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        藍光嘉寶服務:財務指標亮眼 高分紅回饋股東

        發布: 2020-03-24     文章來源:     查看: 1033次

        2020323日上午,四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司(股票代碼:02606.HK,以下簡稱藍光嘉寶服務”)舉辦線上2019年全年業績發布會,發布公司截至20191231日業績。

         

        藍光嘉寶服務董事長姚敏、副董事長孫哲峰、總裁劉俠、聯席總裁兼首席財務官及聯席公司秘書鄒昊、副總裁呂良海出席本次業績發布會。


         

        截至20191231日業績數據顯示,藍光嘉寶服務盈利能力持續釋放,在營業收入、毛利、凈利潤等多項核心經營指標顯著提升的同時,公司三大核心業務實現跨越發展,并在“1+1+N”戰略布局下,進一步擴大西南地區領先優勢,聚焦華東地區,業務規模在全國范圍取得顯著拓展。


         

        2019年,是物業服務行業的機遇年,藍光嘉寶服務在資本和科技的雙輪驅動下,堅持規模與利潤并重的高質量增長,客戶滿意度創下新高,各項業績指標再上新臺階。


        盈利能力顯著提升 高分紅回饋股東


        截至20191231日報告期內,藍光嘉寶服務業績喜人。公司實現營業收入約2100.2百萬元(人民幣,下同),同比增幅43.4%,毛利約為760.2百萬元,同比增幅56.2%毛利率同比增加3個百分點達到36.2%全年實現凈利潤約為444.1百萬元,同比增幅49.6%,其中歸母凈利潤約為429.5百萬元,同比增幅48.5%


         

        隨著公司利潤的持續釋放以及所持現金的充沛,藍光嘉寶服務決定積極回饋股東,派發截至20191231日止年度現金分紅每股0.97元(稅前)。此次公司上市后的首次現金分紅,總金額約1.73億元,占稅后歸母凈利潤比例40%

         

        值得一提的是,公司在2019年對外發布的招股書中曾預期在上市后每年派付不低于除稅后利潤25%的股息,此次公司上市首年派息比例高達40%,正是基于公司業績穩健增長、盈利能力走勢強勁的結果。

         

        同時,資本市場對公司投資價值高度認可。日前,包括花旗、JP摩根、農銀國際、華泰金控等多家機構給予藍光嘉寶股份買入評級,JP摩根將嘉寶股份目標價調為70港元/股,同時還存在59%的上漲空間。

         

        就在公司發布業績報當晚,JP摩根發布研報稱,維持對公司買入評級,維持首選推薦,堅定目標價70港元。


         

        三大業務齊頭并進 積極挖掘利潤增長點


        報告期內,公司三大主營業務物業管理服務、咨詢服務、社區增值服務業績持續保持了強勁的增長勢頭。其中,物業管理服務實現營業收入1139.4百萬元,同比增幅約26.6%,咨詢服務收入511.4百萬元,同比增幅121%,社區增值服務收入449.4百萬元,同比增幅34.9%,公司三大業務板塊分別占2019年全年總營收的54.2%24.4%21.4%


         

        其中,物業管理服務作為公司核心業務板塊,收入增幅較大系基于公司規模化擴張穩步推進。隨著公司綜合運營能力的穩步提升,在公司三個業務板塊中,逐步構建出以物業管理服務收入為核心,以咨詢服務、社區增值服務收入為增長極的格局。

         

        與此同時,面對新時期物業服務的新需求,藍光嘉寶服務進一步拓展多元業務,在空間、形態上挖掘更多具有高利潤增長潛能的細分業態。

         

        2019年,公司咨詢服務及社區增值服務的運營水平同比均有提升,這也使得公司毛利率同比增幅了3個百分點。未來,尤其是在社區增值方面,公司正進一步探索多元化服務,加速探索社區服務新藍海


        全國布局一盤棋 收并購厚儲“糧倉”

         

        在戰略布局方面,藍光嘉寶服務以“1+1+N”戰略為基石,住宅為核心,全面鞏固西南領先優勢,戰略聚焦華東區域,全面拓展布局全國高價值區域。報告期內,公司已通過收并購、股權合作、全委托等多種形式,不斷擴大企業管理規模。


         

        截至20191231日,集團在管面積及合約面積分別為71.7百萬平方米和116.9百萬平方米,同比增幅分別約18.3%58.8%目前,公司已進駐全國69個城市,在管項目477個。


         

        同時,得益于藍光嘉寶服務長期堅持的多元面積儲備機制,公司目前已經形成了以收并購業務為核心,以母公司、第三方開發商、市場化招投標為重要支撐的四大規模擴張渠道。

         

        2016年起至20191231日,藍光嘉寶服務共完成國嘉物業、杭州綠宇物業、上海真賢物業、成都東景物業、瀘州天立物業、成都全程公司、江蘇常發物業、浙江中能物業8家物業公司的收并購。


         

        值得一提的是,2020年伊始,公司還完成了對成都創藝物業、無錫東洲物業兩家公司的股權收購,收并購動作頻頻

         

        通過近幾年的并購整合,公司經營能力均有顯著提升,整體投資價值突顯,其中國嘉公司僅三年就實現投資收益回收。目前,隨著藍光嘉寶服務市場化項目獲取能力與收并購整合經營能力穩步提升,關聯交易面積占比逐漸降低,業務結構更趨合理,未來高質量發展成果可期。


        聚焦“十六大經營法寶”  服務品質全面升級

         

        2019年,是公司服務體系的升級年。這一年,公司在標準化運營中不斷優化標準提升效率,踐行包括無人值守改造、客戶經理制、集中采購配送、業主藝術團等十六大經營法寶,在服務內涵上圍繞業主和居民的買、裝、住、行等生活服務需求進行了360°升級,同步升級金管家等四套服務模式、八大差異化服務保障機制,提出幸福居1.0”計劃,重構的價值體系。


         

        其中,幸福居1.0”計劃系圍繞全齡段客戶關愛、房屋管理、社會公益三大方面,從硬件品質改善到軟性服務提升,從社區服務到社會關愛,打造藍光嘉寶服務“4+6”4大主題,6大社區文化名片)的幸福居文化體系

         

        幸福居1.0”計劃持續落地過程中,公司進行了2000多場物業領域的專項品質升級行動,舉辦了超3000場社區文化活動。

         

        按藍光嘉寶服務服務提升規劃,在2020年,公司將推出幸福居2.0”計劃,將社區服務融入數字科技云端,線上線下充分融合,持續實踐藍光嘉寶服務用心服務生活的理念。


        挖掘數字化服務場景 客戶滿意度創新高

         

        面對物業服務需求的升級趨勢,向數字化服務升級是公司提升整體運營能力的關鍵,也是公司踐行規模與利潤并重的高質量增長的重中之重。

         

        因此,在提升品質的同時,公司積極擁抱數字科技,推動數字服務生態體系的日益完善。在2019年,藍光嘉寶服務借助阿里云物聯網(IoT)、人工智能(AI)、大數據(BigData)等技術與生態能力,并攜手商湯科技,構建專屬的IoT+AI智能平臺,打造智慧人居與社區運營的數字智能化,賦能產業創新、轉型升級和效率提升。


         

        通過嘉寶生活家移動APP,公司為業主提供包括家政服務和清潔、物業維護和維修、物業代理服務、旅游、養老和護理服務等在內的全生命周期的綜合服務。截至20191231日,嘉寶生活家”APP已服務超過50%的業主,共吸引注冊用戶79.4萬名。

         

        2020年初突發疫情,藍光嘉寶服務憑借對生活家服務體系的率先升級以及業主信任度高的基礎上,在疫情期間務科技服務的表現得以進一步突出。

         

        戰疫期間,藍光嘉寶服務通過ECM系統、人臉識別、智慧化停車系統等智能化手段大幅降低人傳人接觸風險,以及通過嘉寶生活家APP,藍光嘉寶服務為業主提供了跑腿服務線上云采購嘉菜園無接觸的全方位生活服務,獲得了來自政府主管部門、業主、行業機構、資本市場的廣泛認可。

         

        2019年,公司客戶滿意度再創新高,于蓋洛普滿意度調查達到95分,同比增幅達17.2%,收繳率同比提升5.4個百分點至88%

         

        戰略堅定,穩健前行。展望未來,2020年是公司內核擴容的關鍵年,也是公司高質量發展的提速年。在2020年,藍光嘉寶服務將繼續深耕三大核心業務線,堅定推“1+1+N”戰略,聚焦戰略高價值區域,戰略合作更多行業優秀物業管理企業,打造扁平化的組織管控體系,構建針對性、多層次激勵體系,逐步升級數字科技化平臺以支撐業務發展。

         

        在新時期下,公司將借勢中國物業管理行業高速發展及轉型升級的機遇,在資本和科技的雙輪驅動下,堅持利潤與規模并重,通過更高標準的服務和更高效率的管理,持續鞏固公司區域領先地位及拓展全國布局,實現高質量、高標準、高收益的增長。

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