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        「物業那些事兒」2020年第4期

        發布: 2020-03-03     文章來源:     查看: 1266次

        防疫新規


        1224日,國務院印發《關于依法科學精準做好新冠肺炎疫情防控工作的通知》,針對當前疫情防控形勢、人員管控和重點場所防控提出九項具體措施,并提供了醫療機構防控、社區防控等共十五項具體技術方案。

         

        2228日,國務院聯防聯控機制印發《關于進一步落實分區分級差異化防控策略的通知》,就進一步指導各地準確分析把握疫情和經濟社會發展形勢,落實分區分級差異化防控策略,統籌推進疫情防控和經濟社會發展工作,作出部署安排。

         


        3229日,國務院應對新型冠狀病毒肺炎疫情聯防聯控機制組織中國疾病預防控制中心環境所,研究起草了《關于進一步規范和加強新冠肺炎流行期間消毒工作的通知》。通知指出,要增加醫院、機場、車站等人員密集場所的物體表面消毒頻次,加強高頻接觸的門把手、電梯按鈕等清潔消毒,做好垃圾、糞便和污水的收集和無害化處理,做好個人手衛生。各地要防止過度消毒,不對室外環境開展大規模的消毒,雨雪天氣不開展外環境消毒;不對外環境進行空氣消毒;不直接使用消毒劑(粉)對人員全身進行噴灑消毒;不對水塘、水庫、人工湖等環境中投加消毒劑(粉);不在有人條件下對室內空氣使用化學消毒劑消毒。

         

        4228日,北京發布《加強對各單位保潔、保安、物業、食堂、維修維護等后勤物業工作人員防控新冠肺炎疫情工作的通知》,提出明確責任主體、強化員工健康觀察和監測報告、加強員工集體宿舍管理、嚴格做好個人防護、減少員工之間接觸頻率和時間、加強員工培訓和教育 六條規定。

         

        5229日,按照北京防控工作領導小組部署,北京市再發12條通告,進一步嚴格疫情防控。進一步層層壓實四方責任,堅決抓好外防輸入、內防擴散兩大環節,持續有力有序有效推進疫情防控各項工作,對抓好商務樓宇防控,人員密集的大型商務樓宇推行雙樓長制等工作提出要求。

         

        6、湖北省發布《關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持商貿流通在營保供企業和物業服務企業共渡難關的通知》,對參與屬地疫情防控的物業服務企業給予財政補助。明確經屬地社區和住建(房管)部門審定,對參與疫情防控的物業服務企業按照住宅小區在管戶數每月15元的標準給予3個月(20202月至4月)財政補助等。

         

        7、湖北省人社廳、湖北省財政廳、國家稅務總局湖北省稅務局三部門發布《關于我省階段性免征企業社會保險費的實施意見》(簡稱《意見》),《意見》指出,免征對象為參加企業職工基本養老保險、失業保險、工傷保險的各類用人單位,但不含在編制管理部門辦理法人登記的機關事業單位。免征期限為20202月至6月,共5個月。

         

        8、日前,陜西省住房和城鄉建設廳組織專家編制了《陜西省物業管理區域復產復工期間新冠肺炎疫情防控工作導則(試行)》,指出物業服務企業應積極做好人員、車輛進出的管理。特別是對于返崗復工人員進出物業服務區的管理,不得隨意自行提高條件,無故阻止。物業服務企業應積極為復產復工企事業單位的疫情防控提供服務,促進生產辦公正常運行。

         

        行業要聞

         

        1、中國物業管理協會聯合中國經濟信息社共同開展新冠肺炎疫情對物業管理行業影響專項調查,以準確掌握疫情對物業管理行業的影響,及時向政府有關部門反映行業訴求,研究制定行業扶持政策提供決策依據。長按圖片二維碼參與。


         

        2、中國物業管理協會發布《關于印發2020年度物業管理課題研究計劃的通知》。根據年度工作安排,中國物業管理協會組織開展了2020年度物業管理年度/重點研究課題申報工作,共收到符合要求的課題申請70項。按照《中國物業管理協會課題管理辦法》,協會從課題研究意義、研究內容、研究方法、研究基礎等方面對申報課題項目進行可行性論證,最終確定21項課題立項,其中重點研究課題5項。

         

        3、《北京市物業管理條例(草案)》提交市人大常委會二審,特別增加應對疫情等突發事件是物業應該承擔的責任。草案提出物業管理委員會為臨時機構,任期為三年;擬對物業服務企業分類監管,建立激勵和懲戒制度,市住建部門制定本市物業管理相關政策并組織實施。物業服務收費實行市場調節價并適時調整等條款沒有變化。此外,草案中還特別增加了應對疫情等突發事件是物業應承擔的責任。

         

        4、北京市通州區人民法院召開線上新聞發布會,向社會發布了《新冠肺炎疫情期間物業服務企業法律風險防控白皮書》,介紹了物業公司在新冠肺炎疫情防控期間的五個有權五個不得分析了疫情防控期間,物業公司在經營運行、小區管理等方面的法律風險點。

         

        5228日,中物研協聯合樂居財經、克而瑞物管、克而瑞證券等專業媒體及機構舉辦以穿越疫情 邁向未來(第二期)——疫情期間物業管理行業優惠政策解讀為主題的線上論壇,與行業專家、學者和高管共同就疫情期間增值稅、所得稅、流轉稅等規定進行闡述,并對如何利用政策緩解物業服務企業經濟壓力進行解析,展現了物業人在疫情期間的堅守、思考和積極應對。

         

        6224日,北京物業管理協會發布《疫情拐點尚未到來,防控形勢依然嚴峻——再致北京物業人的倡議書》,倡議物業服務企業克服麻痹思想,全力以赴配合屬地社區做好下個階段的疫情防控工作。

         

        7、黑龍江省物業管理協會、龍江廣電網絡集團公司、龍廣交通臺、平安人壽黑龍江分公司、黑龍江省建設銀行、騰訊公司、中物研協、樂居哈爾濱等聯合舉辦平安守望者,點贊逆行人——‘戰疫物業最暖瞬間圖文大型評選活動,即日起面向黑龍江省全行業征集故事、攝影和微視頻作品,傳播物業企業品牌美譽度,弘揚社會正能量,為物業的辛勞拼搏點贊,為阻擊疫情助力。

         

        會員動態

         

        1226日招商積余發布公告稱,招商局慈善基金會有限公司自愿將2000萬元人民幣按支付日匯率折算等值美元,無償捐贈給公司用于新型肺炎疫情防控工作,公司同意接受捐贈財產,并且將全部捐贈財產用于前述慈善用途,不作其他商業或牟利用途。

         

        2、新大正物業馳援武漢方艙醫院物業服務。新大正物業為閩、陜、瓊三支援鄂醫療隊共計三百余名醫護人員的生活和居住提供物業服務,在48小時之內安排出400余間宿舍,確保符合醫療人員的住宿標準。新大正物業迎難而上,得到業主好評。

         

        3227,永升生活服務發布公告,公司間接全資附屬公司上海永升與青島銀盛泰物業訂立收購協議,上海永升向賣方收購目標公司50%股權,現金代價為人民幣864.4萬元。青島銀盛泰物業服務有限公司成立于2003年,是一家集團化的物業管理公司。銀盛泰物業主要業務位于中國山東省青島、濟南等城市提供住宅及商業物業管理服務,目前在管18個項目,在管面積320萬平方米。

         

        4226日,奧園健康披露了盈利預告。奧園健康預期截至20191231日止年度凈利潤較截至2018121日止年度錄得不少于80%之升幅。該升幅主要是集團提供服務的預售陳列單位及銷售辦公室數量增加;來自集團物業管理服務中在管物業建筑面積增加;及來自商業運營服務中新開設的購物商場數目及集團在管購物商場建筑面積增加所致。

         

        5、華潤置地內部近期就拆分旗下物業管理業務赴港上市召開電話會議,計劃加速上市進程以便在2020年完成掛牌上市。2019年華潤置地的半年報亦顯示,物業管理是最可靠的創新業務,在上半年貢獻了超過24億元的營業額,同比增長超過30%

         

        6、龍湖智慧服務正式簽約珠海融德商業廣場,標志著珠中江龍湖踐行空間即服務戰略,正式由社區服務走向城市商業服務。融德商業廣場位于珠海市香洲區前山翠前路東側,該項目是由珠海市舊貨調劑市場有限公司斥巨資打造的集商業購物中心、甲級寫字樓、公寓于一身的綜合體項目,項目用地面積約1.6萬㎡,建筑面積約8.9萬㎡。

         

        7、近日,金地物業旗下金地商服成功中標深圳市蓮花山公園綜合管理服務。蓮花山公園每年接待入園人次達1000萬,是深圳市政府第一個物管公園試點單位,曾接受黨和國家領導人多次參觀視察。

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